Le nouveau DPE : ce qui a changé
Mis à jour : juin 2026
En bref
Depuis juillet 2021, le DPE repose sur une méthode de calcul unique, il est opposable et valable 10 ans. Un ajustement entré en vigueur en 2026 a revu le coefficient de l'électricité, requalifiant une partie des logements.
À Toulouse, cela peut modifier la classe de certains biens chauffés à l'électricité.
Une réforme entrée en vigueur en 2021
Le « nouveau » DPE a remplacé l'ancien depuis le 1er juillet 2021. Il s'appuie sur une méthode de calcul unique (et non plus sur les factures), ce qui le rend plus fiable et comparable d'un logement à l'autre.
Il est désormais opposable : une erreur peut engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur.
Ce qui a changé concrètement
La réforme a modifié plusieurs aspects pratiques du diagnostic.
- Méthode de calcul unique, sans recours aux factures.
- Opposabilité juridique du DPE.
- Validité de 10 ans pour les DPE réalisés depuis juillet 2021.
- Double étiquette énergie et climat, note retenue la plus défavorable.
L'ajustement de 2026
Un arrêté entré en vigueur début 2026 a revu le mode de calcul du coefficient de l'électricité, ce qui a fait sortir une partie des logements du statut de passoire.
À Toulouse, certains biens chauffés à l'électricité ont pu voir leur classe évoluer : un DPE récent intègre ces règles. Voyez aussi la durée de validité du DPE.
Questions fréquentes
Mon ancien DPE est-il encore valable ?
Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables. Ceux réalisés depuis sont valables 10 ans.
L'ajustement 2026 change-t-il ma classe ?
Il a pu améliorer la classe de certains logements chauffés à l'électricité. Seul un DPE récent, calculé selon les règles en vigueur, le confirme.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.