Prix d'un DPE à Toulouse en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Toulouse, un DPE seul coûte 95 à 190 € à titre indicatif. La métropole compte plus de 300 diagnostiqueurs en Haute-Garonne : cette concurrence tire les prix vers le bas, d'où l'intérêt de comparer.
Le pack vente va de 250 à 550 € selon le bien, le termites (obligatoire en Haute-Garonne) s'y ajoutant. Le bâti en brique foraine, des échoppes au centre rose, allonge un peu la visite.
Le prix d'un DPE à Toulouse en bref
Pour un DPE seul, comptez 95 à 190 € à titre indicatif : la visite, le calcul de performance et le rapport opposable valable 10 ans.
Avantage toulousain : avec une offre de diagnostiqueurs très dense (plus de 300 dans le département), la concurrence joue pour l'acheteur. Le prix dépend ensuite du bien, une échoppe en brique du centre ou une maison toulousaine ancienne ne se visite pas comme un appartement neuf de Borderouge ou de Montaudran.
La brique foraine et le bâti toulousain
Toulouse, la ville rose, doit sa couleur à la brique foraine. Ce bâti ancien pèse sur le diagnostic.
- Échoppes et maisons de ville en brique d'avant 1949 : le plomb (CREP) s'ajoute fréquemment.
- Avant 1997, l'amiante complète le dossier de vente.
- Le termites est obligatoire en Haute-Garonne : il rejoint le pack.
- 4,3 % de passoires (F-G) seulement, climat doux oblige : l'audit énergétique (500 à 1 000 €) reste minoritaire.
DPE seul ou pack de diagnostics ?
Si vous vendez ou louez, le DPE est rarement seul : il s'ajoute aux autres diagnostics obligatoires pour vendre (ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez et termites selon le bien). Demander un pack à un même diagnostiqueur revient nettement moins cher que des prestations séparées, car la visite est mutualisée.
À Toulouse, comptez 250 à 450 € pour un pack vente appartement et 300 à 550 € pour un pack vente maison, à titre indicatif.
Exemples de budgets à Toulouse
À titre d'illustration, et toujours à titre indicatif :
- Studio ou T2 récent : DPE seul autour de 100 à 130 €.
- Appartement ancien en vente : pack de 250 à 450 €.
- Maison familiale en vente : pack de 300 à 550 €.
- Logement classé F ou G en vente : ajoutez l'audit énergétique (500 à 1 000 €).
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 95 à 190 € |
| DPE maison | 180 à 250 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif final dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien.
Questions fréquentes
Le DPE est-il plus cher à Toulouse ?
Les prix à Toulouse restent proches des moyennes nationales (environ 95 à 190 € pour un DPE seul, à titre indicatif). C'est surtout la surface et l'ancienneté du bien qui font varier le tarif.
Combien coûte un DPE pour un appartement à Toulouse ?
Pour un appartement, un DPE seul se situe en général entre 95 et 190 €. Dans le cadre d'une vente, le pack de diagnostics (avec la loi Carrez) est souvent compris entre 250 et 450 €, à titre indicatif.
Le devis est-il gratuit ?
Oui. Recevoir jusqu'à 3 devis est 100% gratuit et sans engagement. Vous comparez les tarifs et les délais, puis vous choisissez librement.
Le prix du DPE comprend-il la visite ?
Oui, le tarif inclut le déplacement, la visite sur place et l'édition du rapport. Vérifiez toutefois sur chaque devis que la visite est bien comprise.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Comment payer le juste prix sans prendre de risque
À Toulouse, la densité de diagnostiqueurs facilite la comparaison : demandez deux ou trois devis pour une prestation identique (mêmes diagnostics, même bien, termites compris) et vérifiez ce qui est inclus.
Méfiez-vous des tarifs anormalement bas : un DPE valable exige la visite sur place d'un diagnostiqueur certifié. Les offres « 100% en ligne sans visite » n'ont aucune valeur légale et vous exposent à tout refaire.